Theresiana Penthouse

Theresiengasse im 18. Bezirk

204 m²

Wohnfläche

6

Zimmer

Gasheizung

Heizungsart

2019

Baujahr

20 m²

2 Terrassen

ab sofort

Bezug

Aufzug

Barrierefreier Privatzugang

€ 1.841.000

PROVISIONSFREI!

Exklusives Penthouse im Herzen von 1180 Wien

Dieses außergewöhnliche Wohnjuwel vereint historischen Charme mit modernstem Wohnkomfort und überzeugt gleich doppelt: Zum einen durch die solide, hochwertige Bausubstanz und zum anderen durch die begehrte Lage im Schnittpunkt der Bezirke Währing, Hernals und Alsergrund. Die großzügige Raumhöhe von ca. 2,60 m verleiht den lichtdurchfluteten Räumen ein herrliches Wohngefühl und unterstreicht das stilvolle Ambiente des revitalisierten Altbaus.

Perfekte Lage & Infrastruktur

Währing verbindet Zentrumsnähe mit exzellenter Anbindung und unmittelbarer Nähe zu Grünanlagen wie dem Schubertpark & Türkenschanzpark und viele Heurige in den Weinbergen. Der traditionsreiche Kutschkermarkt nur 5 min entfernt, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten auf der Währinger Straße und Alser Straße (10 min Entfernung) machen die Lage besonders attraktiv für Genießer, Natur- und Sportliebhaber.as Allgemeine Krankenhaus (AKH), eines der modernsten Spitäler Europas, befindet sich ebenfalls nur fünf Gehminuten entfernt – ideal für alle, die Wert auf beste medizinische Versorgung und kurze Wege legen.

Grünes Wohnen direkt am Park

Direkt unter Ihrer Wohnung liegt der wunderschöne Anton-Baumann-Park – eine grüne Oase mit gepflegten Wiesen, altem Baumbestand und einem beliebten Kinderspielplatz. Hier finden Kinder eine große Kletteranlage, Rutschen, Schaukeln, Sandspielbereiche sowie einen Ballspielplatz für Fußball und Basketball – perfekt für Familien und alle, die Erholung im Grünen suchen.

Zukunftssichere Verkehrsanbindung

Die ausgezeichnete Infrastruktur wird in Kürze noch attraktiver: Ab 2026 entsteht mit der neuen U5-Anbindung an die U-Bahn-Station AKH ein zusätzlicher, moderner Verkehrsknotenpunkt in unmittelbarer Nähe. Die U5 wird dann eine noch schnellere und komfortablere Verbindung in die Wiener Innenstadt und zu weiteren Stadtteilen bieten – ein klarer Mehrwert für Berufspendler und alle, die urbanes Leben schätzen.

Ausstattungsmerkmale

Ein exklusiver Blick in Ihr zukünftiges Zuhause

Kaufpreis: € 1.841.000

Käuferprovision : 0 % - PROVISIONSFREI

Verfügbar ab sofort

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Straßenbahn 43 und U-Bahn U6 von Station AKH-Michelbeuren

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Leandra Eibl: 06643593311

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