Wohnfläche
Zimmer
Heizungsart
Baujahr
2 Terrassen
Bezug
Barrierefreier Privatzugang
PROVISIONSFREI!
Dieses außergewöhnliche Wohnjuwel vereint historischen Charme mit modernstem Wohnkomfort und überzeugt gleich doppelt: Zum einen durch die solide, hochwertige Bausubstanz und zum anderen durch die begehrte Lage im Schnittpunkt der Bezirke Währing, Hernals und Alsergrund. Die großzügige Raumhöhe von ca. 2,60 m verleiht den lichtdurchfluteten Räumen ein herrliches Wohngefühl und unterstreicht das stilvolle Ambiente des revitalisierten Altbaus.
Währing verbindet Zentrumsnähe mit exzellenter Anbindung und unmittelbarer Nähe zu Grünanlagen wie dem Schubertpark & Türkenschanzpark und viele Heurige in den Weinbergen. Der traditionsreiche Kutschkermarkt nur 5 min entfernt, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten auf der Währinger Straße und Alser Straße (10 min Entfernung) machen die Lage besonders attraktiv für Genießer, Natur- und Sportliebhaber.as Allgemeine Krankenhaus (AKH), eines der modernsten Spitäler Europas, befindet sich ebenfalls nur fünf Gehminuten entfernt – ideal für alle, die Wert auf beste medizinische Versorgung und kurze Wege legen.
Direkt unter Ihrer Wohnung liegt der wunderschöne Anton-Baumann-Park – eine grüne Oase mit gepflegten Wiesen, altem Baumbestand und einem beliebten Kinderspielplatz. Hier finden Kinder eine große Kletteranlage, Rutschen, Schaukeln, Sandspielbereiche sowie einen Ballspielplatz für Fußball und Basketball – perfekt für Familien und alle, die Erholung im Grünen suchen.
Die ausgezeichnete Infrastruktur wird in Kürze noch attraktiver: Ab 2026 entsteht mit der neuen U5-Anbindung an die U-Bahn-Station AKH ein zusätzlicher, moderner Verkehrsknotenpunkt in unmittelbarer Nähe. Die U5 wird dann eine noch schnellere und komfortablere Verbindung in die Wiener Innenstadt und zu weiteren Stadtteilen bieten – ein klarer Mehrwert für Berufspendler und alle, die urbanes Leben schätzen.
Straßenbahn 43 und U-Bahn U6 von Station AKH-Michelbeuren
Leandra Eibl: 06643593311